• 1-2月陕西省房地产开发企业投资197.73亿元 陕西省商品房销售增速减缓

  • 发表时间:2018-12-07 15:18 | 秀站网 | 点击数:
  • 记者4月16日从省统计局获悉,2018年1-2月,陕西省房地产开发在宏观调控政策作用下,施工和新开工速度放缓,竣工面积有所减少,房地产开发投资增速明显放缓,商品房销售增速减缓,全省的房地产市场更趋温和。

    房地产开发投资增速明显放缓

    2018年1-2月份,全省房地产开发企业投资197.73亿元,同比增长7.4%,增速落入2017年以来的最低点,比全国1-2月平均增速低2.5个百分点,增速比2017全年增速回落5.9个百分点。施工和新开工速度整体放缓,房屋新开工面积305.55万平方米,同比下降36.8%,新开工面积降幅比2017全年扩大32.2个百分点。1-2月房屋施工面积19161.56万平方米,同比下降2.6%,比上年回落8.5个百分点。

    分区域来看,1-2月全省有6个市区房地产开发投资增速较去年有所减缓,分别是西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市和杨凌示范区。

    从土地购置面积来看,1-2月全省土地购置面积97.63万平方米,同比增长360.1%,增速比2017全年提高303.3个百分点,比全国1-2月平均增速高361.3个百分点;土地成交价款19.71亿元,同比增长253.5%,增速比2017全年提高62个百分点,比全国1-2月平均增速高253.5个百分点。房地产企业积极购地,进行土地储备。

    从商品房销售情况来看,1-2月商品房销售面积295.04万平方米,同比增长10.5%,增速比2017全年回落8.7个百分点,比全国1-2月平均增速高出6.1个百分点;其中,住宅销售面积258.58万平方米,增长5.3%,增速比2017全年回落8.2个百分点。商品房销售额223.86亿元,增长40.7%,增速比2017全年回落8.4个百分点;其中,住宅销售额183.2亿元,增长31.3%,增速比2017全年回落8.4个百分点。施工新开工速度减缓,批准预售面积减少,影响销售面积增长回落。分区域来看,西安市、咸阳市、延安市、榆林市和安康市5个市1-2月的销售面积增速比2017全年有所回落,回落幅度分别是9.2、6.2、156.6、6.8和28.4个百分点。

    竣工速度放缓商品房待售面积减少

    1-2月房屋竣工面积315.64万平方米,同比下降31.8%,降幅比2017年末扩大30.2个百分点。1-2月,商品房待售面积925.4万平方米,同比下降4.5%,比2017全年回落9.5个百分点,比2017年末待售面积减少11.46万平方米,自2012年以来待售面积增长首次呈下降趋势。2月末西安市待售面积增加26.43万平方米,增加的主要是办公楼、商业营业用房和其他用房的待售面积,而住宅待售面积减少0.53万平方米。

    记者梁璠

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